Coordinación Catastro – Registro
Todo lo necesario para coordinar una finca, desde el primer contorno hasta el último informe: partes de tu levantamiento topográfico, investigas, defines la propuesta, generas los colindantes para el IVGA positivo, descargas los GML y preparas los informes.
No es un visor para generar un GML: es un visor integrado de la propiedad.
En un expediente de coordinación, una misma finca tiene muchos contornos, de parcela y de edificación: el de Catastro, el del Registro, el del levantamiento topográfico, los de sus antecedentes y el que finalmente se propone. El visor los reúne, los ordena y los compara sobre el mismo mapa.
Todo empieza con tu levantamiento topográfico. A su alrededor reúnes lo que necesitas para entender la finca. Y cuando lo tienes todo cargado, puedes partir la pantalla en dos: a un lado, la información actual; al otro, sobre fondo blanco, todo lo que has investigado, para ver las diferencias y analizarlas con comodidad.
Antes de definir nada, el visor contrasta tu levantamiento con el Catastro y con el Registro. Así sabes de qué partes, y el cliente puede decidir con la información delante.
Cada comprobación queda recogida en su informe, con fecha de emisión.
Con las coherencias claras, dibujas la propuesta sobre una copia del contorno de partida: el original nunca se toca.
Cuando la cartografía catastral está desplazada, eliges el contorno original y el desplazado, que traes ya preparado de tu CAD, y el visor obtiene los parámetros de traslación.
Cuando tienes definida la propuesta, puedes generar automáticamente los colindantes y las diferencias para preparar tu IVGA con resultado positivo. Seleccionas la propiedad y el visor carga las parcelas de alrededor y las rehace según la propuesta, generando los contornos necesarios.
Eliges los contornos y el visor genera los archivos. No hay que volver a dibujar nada.
Cada paso del expediente tiene su informe en PDF, listo para entregar o para incorporar a tu documentación.
Cada expediente se guarda como una sesión que conserva toda su vida: lo que se cargó, lo que se dibujó y lo que se decidió. Y esa sesión se comparte con el cliente en modo lectura.
GML·Map reúne lo que he aprendido en diez años de coordinación entre Catastro y Registro, volcado en un visor: una visión global de la propiedad, a partir de sus contornos, con todo lo que cada finca necesita.
Por ahora, la aplicación está en versión beta. Si te dedicas a la coordinación Catastro – Registro y quieres saber más, llámame o escríbeme.
Las imágenes son capturas reales del visor; el mapa y los datos se han difuminado para proteger la privacidad de los expedientes. GML·Map es una herramienta de apoyo para la coordinación entre Registro y Catastro, pensada por módulos según tu necesidad.